Materiales y sistemas para proyectos que no admiten filtraciones.
Solicitar cotizaciónUna cubierta plana bien ejecutada dura décadas. Una mal ejecutada filtra en el primer invierno. En Fastek distribuimos los materiales de construcción en seco y terminación para cubiertas planas en todo el país: desde los sistemas de impermeabilización hasta el revestimiento de la capa de protección, con el respaldo técnico que necesitan arquitectos, constructoras e instaladores especializados.
Se diseña para soportar el tránsito de personas. Requiere un sistema de pendiente, impermeabilización robusta y una capa de terminación resistente (cerámico, deck de madera, gravilla gruesa o sistema de baldosas flotantes). Muy común en terrazas de departamentos y cubiertas de edificios de uso mixto.
Solo requiere el acceso esporádico para mantención. La terminación puede ser una capa de gravilla, pintura especial o lámina reflectante. Más económica y con menores exigencias estructurales.
El sistema donde el aislante va sobre la membrana impermeabilizante, no bajo ella. Protege la membrana de la variación térmica y la radiación UV, extendiendo significativamente su vida útil. Además alivia el peso del sistema sobre la estructura, porque permite resolver la cubierta con capas livianas en lugar de sobrelosas pesadas. Muy usada en proyectos de edificios residenciales modernos y en construcción prefabricada.
Una cubierta plana no es totalmente plana. Necesita una pendiente mínima del 1% al 3% para que el agua escurra hacia los desagües y no se acumule. La acumulación de agua es la causa más frecuente de fallas en cubiertas planas, porque aumenta la carga, estanca la humedad y acelera el deterioro de la membrana. El sistema de pendiente se logra normalmente con losa de hormigón aligerado, hormigón celular, o con piezas de EPS perfiladas.
Los puntos más vulnerables de una cubierta plana son siempre los mismos: los encuentros de la membrana con los muros (encuentro pared-cubierta), las penetraciones (desagües, tuberías, ductos) y las juntas de dilatación. En todos estos puntos, el detalle constructivo define si la cubierta dura 5 años o 30. En Fastek podemos asesorarte en los materiales adecuados para cada detalle y recomendarte el sistema en función del tipo de proyecto, el clima de la zona y las especificaciones del proyecto estructural.
En Obras Sin Dramas mostramos los componentes del sistema, la pendiente mínima que exige toda cubierta plana y cómo elegir entre cubierta convencional e invertida.
Descontado el peso de la losa de hormigón, el sistema tradicional, con sobrelosa para dar pendiente, pesa entre 280 kg/m² y 460 kg/m², dependiendo de las dimensiones de la losa. El sistema de cubierta invertida, con EPS en cuña para dar pendiente, placa cementicia Roof top e impermeabilización, pesa entre 16 kg/m² y 25 kg/m².
Sí, con los sistemas adecuados. Existen sistemas de cubierta plana sobre estructura liviana (steel frame) que combinan OSB estructural, placa para cubiertas, membrana y terminación liviana que mantienen el conjunto bajo los 40 kg/m².
En la cubierta convencional, el orden de capas es: losa, sobrelosa, membrana, terminación. En la cubierta invertida: losa, aislante, membrana, terminación. La cubierta invertida protege mejor la membrana de la temperatura y los rayos UV, prolongando su vida útil. Es la opción recomendada cuando el presupuesto de mantención a largo plazo importa y cuando se requiere de un superior aislamiento térmico.
Con materiales certificados y aplicación correcta, una cubierta plana tiene una vida útil de 20 a 30 años. La mantención periódica (limpieza de desagües, revisión de puntos críticos) es determinante para llegar al extremo superior de ese rango.
Cuéntanos el tipo de cubierta, la superficie y el sistema previsto. Te asesoramos en los materiales y te enviamos lista y precios de referencia por correo o WhatsApp.
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