Aislación térmica y acabado exterior en un solo sistema constructivo.
Solicitar cotizaciónEl sistema EIFS (Exterior Insulation and Finish System) y su variante DEFS (Direct Applied Exterior Finish System) son la solución técnica para fachadas que requieren aislación térmica, control hídrico y acabado exterior en un mismo sistema constructivo. En Fastek distribuimos los materiales para ambos sistemas en Chile, con respaldo técnico para arquitectos, constructoras y proyectos residenciales y comerciales en todo el país.
El EIFS es un sistema de fachada liviana de capas múltiples que se aplica sobre el muro portante. Incluye una placa aislante (generalmente EPS o XPS), una capa base con malla de refuerzo y un acabado exterior texturado. Su principal ventaja frente a la fachada tradicional es la combinación en un solo sistema constructivo de aislación térmica, impermeabilidad, ligereza y libertad de diseño.
El DEFS (Direct Applied Exterior Finish System) es la variante que prescinde de la placa aislante y aplica el mortero base directamente sobre el sustrato (hormigón, albañilería, placa cementicia). Es la opción cuando el objetivo principal es el acabado exterior, la textura y la protección contra la humedad, sin requerimiento prioritario de aislación adicional.
| Característica | EIFS | DEFS |
|---|---|---|
| Aislación térmica | Sí (EPS/XPS integrado) | No (solo acabado) |
| Peso por m² | Muy bajo | Muy bajo |
| Aplicación sobre | Cualquier sustrato sólido y/o placas cementicias livianas | Sustrato, placas cementicias livianas |
| Costo relativo | Mayor | Menor |
| Indicado para | Cumplimiento RT / eficiencia energética | Renovación de fachada, acabado exterior |
En Fastek trabajamos con los principales fabricantes presentes en Chile. Contamos con:
La Reglamentación Térmica (RT) exige valores mínimos de transmitancia térmica (U) para muros exteriores según la zona climática. En la zona 3 (Santiago y gran parte de la RM), el valor U máximo para muros es 0,6 W/m²K. Un muro de albañilería o estructura metálica sin aislación exterior típicamente no cumple ese valor. El sistema EIFS, al incorporar una placa de EPS entre 3 a 8 cm, es uno de los métodos más eficientes y económicos para cumplir con este requisito sin engrosar el muro hacia el interior.
Tres videos de Obras Sin Dramas para entender el sistema: por qué reemplaza al estuco, cómo transforma la fachada y cuándo elegir EIFS o DEFS según el proyecto.
Sí. El EIFS puede aplicarse sobre cualquier sustrato sólido que cumpla con los requisitos de planaridad y secado. Sobre estructura liviana con sistema Drywall con placa de cemento exterior (Durock, Aquapanel) es una solución habitual.
El peso total del sistema (aislante + malla + acabado) suele estar entre 4 y 8 kg/m², frente a los 40-80 kg/m² de un revestimiento cerámico o de piedra. Es la alternativa para proyectos con estructura que no admite cargas adicionales.
Los sistemas EIFS correctamente instalados tienen comportamiento flexible y son compatibles con estructuras sujetas a movimiento sísmico. Chile exige que los productos usados en fachada demuestren su comportamiento ante deformaciones y movimiento diferencial.
Con aplicación correcta y mantención básica, un sistema EIFS tiene una vida útil de 25 a 40 años. La durabilidad depende principalmente de la calidad de la instalación, el uso de productos certificados y la correcta resolución de juntas y encuentros.
Para cotizar, necesitamos la superficie de fachada en m², el tipo de sustrato y, si está disponible, la especificación técnica del proyecto (sistema requerido, valor U objetivo, espesor de aislante). Respondemos por correo o WhatsApp con lista de materiales y precios de referencia.
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El sistema EIFS es un revestimiento que soluciona las debilidades del OSB con una terminación de larga vida, resistente al agua y rayos UV.
Para aplicar EIFS es necesario proteger el OSB con impermeabilizante líquido o colocando una barrera de humedad previo a la instalación del poliestireno expandido.
Para eliminar puentes térmicos, la aislación con sistema EIFS es la solución más eficiente para tabiques perimetrales livianos.
Las placas substrato de EIFS deben ser certificadas para esta aplicación, deben ser estables y resistentes al agua, tales como placa Splass, Aquapanel, Durock, Permabase o Densglass.
El sistema completo contempla componentes para dar garantía de durabilidad y una terminación de excelente calidad.
El sistema EIFS aplicado sobre muros de ladrillo, evita condensaciones, y protege térmicamente con un acabado perfecto, sin faenas de estuco.
Este sistema permite reparar problemas de imperfecciones de plomo y es una solución ideal para obras de remodelaciones.
El hormigón armado por sus propiedades térmicas, deja pasar muy rápido el frío desde el exterior, generando grandes perdidas de energía y gasto en calefacción.
El sistema EIFS aplicado sobre hormigón, además de proteger térmicamente, reemplaza la faena de estuco, permite corregir fácilmente problemas plomos e irregularidades de la superficie, elimina problemas de condensación y consigue un acabado perfecto de larga duración.
